Можно ли взять кредит на машино-место или кладовку, если уже есть ипотека?

Да, если платежеспособность клиента позволяет, то можно.

Можно ли оформить кредит сразу на квартиру и кладовку/машино-место?

Можно, но ипотека на каждый из объектов оформляется отдельно, то есть для получения ипотеки на каждый из объектов необходимо подать заявку, получить решение и заключить кредитный договор.

Ипотека на машино-места и кладовки

Кредит на покупку машиноместа, гаража, парковки или кладовой в новостройке.
Снизьте ставку: станьте зарплатным клиентом ВТБ и получите скидку 0,7%

Подать заявку

2 минуты

Одобрение онлайн

до 30 лет

Срок

10 млн ₽

Максимальная сумма

от 20,1%

Первый взнос

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

Дистанционная сделка

Оформите ипотеку не выходя из дома

Скидка 0,7%

К ставке по ипотеке для текущих или новых зарплатных клиентов

Условия ипотечного кредита

Условия
Требования
Документы
Страхование
Частые вопросы

Диапазон полной стоимости кредита

Ставка

Для текущих или новых зарплатных клиентов (при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение трех месяцев с даты кредитного договора)

25,662 – 38,455%

от 24,50%

Сумма кредита для машино-места

300 тыс. – 10 млн ₽

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

300 тыс. – 4 млн ₽

Для других регионов

Сумма кредита для кладовок

300 тыс. – 3 млн ₽

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей

300 тыс. – 2 млн ₽

Для других регионов

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20,1%

Заемщик

Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Для собственников бизнеса только в случае оформлении по найму в своей компании
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения деятельности не менее 3-х месяцев
Для адвокатов, занимающихся частной практикой – удостоверение адвоката
Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Созаемщик

Требования к созаемщику аналогичные как и для заемщика.

Для учета дохода при расчете кредитного лимита возможно привлечь до 3 созаемщиков.

Созаемщиком может быть:

Официальный супруг (га) – с участием доходом или без него с правом оформления собственности
Совершеннолетний член семьи - с участием доходом или без него, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли
Третье лицо, в том числе и гражданская супруга – всегда участвует доходом, с правом наделения собственностью, но не более ½ доли

Машино-места

Минимальный размер: 13,25 м² (5,2 м х 2,5 м)
Находится в подземном паркинге в многоквартирном жилом доме или в комплексе апартаментов
Расположено в отдельно стоящем гаражном комплексе на этапе строительства у аккредитованного застройщика

Кладовая

Размер: от 2 до 12 кв. м
Расположена в многоквартирном жилом доме

Общие требования

Машино-место или кладовая находится в капитальном строении, имеющем фундамент
Объект не заложен и не обременен правами третьих лиц
При оформлении в собственность должен быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве обособленного индивидуально-определенного объекта недвижимости (не доли в праве)
Вы приобретаете объект в свою собственность или в совместную с супругом (супругой)

Продавец

Партнер, аккредитованный ВТБ (уточняйте у продавца)

Заемщик

Паспорт и номер СНИЛС
Документы о доходе и занятости, перечень документов

Поручители

Паспорт и номер СНИЛС
В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов

Страхование

Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
Необязательно: страхование жизни заемщика, риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

Ориентировочная стоимость

До 1% от суммы кредита
Оплата страховых премий ежегодно

Оформить просто и быстро

Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.

Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.

Защита сделки

Воспользуйтесь сервисом «Защита сделки» от нашего партнера — платформы М2:

100% защита вашего права собственности в течение 10 лет
полная компенсация стоимости квартиры, если вы лишитесь права собственности

Если уже есть ипотека, получится ли приобрести кладовку или машино-место в кредит?

Да, если позволяет платежеспособность клиента. Также при наличии действующего ипотечного кредита, если долговая нагрузка не превышает допустимые значения, можно купить в ипотеку гараж для автомобиля или коммерческую недвижимость. Условия кредитования легко рассчитать с помощью онлайн-калькулятора на сайте ВТБ.

Разрешено ли оформлять кредит сразу на квартиру и кладовку/машино-место?

Да, но ипотека на каждый из объектов оформляется отдельно. Чтобы одновременно взять ипотеку на квартиру и кладовку/машино-место, необходимо подать две заявки, получить решение и заключить два отдельных кредитных договора.

Оформляется ли на машино-место/кладовку залог в пользу банка при покупке недвижимости в ипотеку?

Да. Условия кредитования идентичны ипотечным программам на жилую недвижимость.

Можно ли приобрести за счет заемных средств машино-место или кладовку, если оно входит в общедомовое имущество?

Нет. Ипотека на нежилое помещение предоставляется только на те кладовки/парковки для автомобилей, которые являются самостоятельным объектом с возможностью регистрации права собственности.

Допускается ли использование материнского капитала для оформления сделки по покупке машино-места/кладовки?

Нет, поскольку программа материнского капитала предполагает улучшение жилищных условий — выплата предназначена для приобретения жилой недвижимости.

Будут ли дополнительные расходы на оформление кредита?

Да. Обязательно нужно застраховать кладовку/машино-место и заказать отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.

Дополнительно могут понадобиться:

страхование жизни и трудоспособности,
госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности,
нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре.

Расходы по сделке: